Комплексный строительный аудит объекта – анализ деятельности строительной организации, застройщика и девелоперов, основанный на анализе финансовой документации (проектной), исполнительной и нормативной документации, а также технической экспертизы объекта. В процессе аудита необходимо минимизировать расходы и независимая оценка качества и объема выполненных строительных работ. На всех этапах строительства проводится аудит, который помогает предотвратить завышение итоговой стоимости проекта и гарантирует соответствие выполняемых работ нормативным документам.

Проведение строительного аудита регламентируется Градостроительным и Гражданским Кодексом РФ, ФЗ №307, ПП №468, СП 48.13330.2011, СП 246.1325800.2016. Проведение аудита строительства может быть разрешено компании, имеющей допуск на данный вид деятельности и состоящей в изыскательском СРО. Аудитор должен быть высококвалифицированным специалистом, обладающим опытом практического проектирования и строительства, являющимся членом НОПРИЗа или НОНСТРОЙ. Судебные эксперты должны иметь статус и квалификацию экспертов в реестре экспертов Судебно-экспертной палаты Российской Федерации. Предприятие должно иметь высококачественные профессиональные инструменты и диагностическое оборудование, зарегистрированное в Государственном реестре средств измерений.

Компания "Fress" соответствует всем критериям и имеет право выполнить аудит в строительстве согласно законодательству. Для выполнения комплекса проверок мы формируем команду аудиторов, в которую входят инженеры-эксперты соответствующих специальностей.

Контроль строительства необходим в следующих случаях:

По окончании любой стадии строительства и сдачи объекта в эксплуатацию проводится строительный аудит. Генподрядчик или заказчик могут быть уверены в качестве выполненных работ и целевом расходовании бюджета. В некоторых случаях независимый аудит может быть назначен для разрешения споров между сторонами. Кроме этого, строительный аудит необходим и для подрядчика, который занимается строительством. С помощью проверки подрядные организации могут подтвердить объем выполненных работ для получения денег от недобросовестного заказчика.

В соответствии с Федеральным законом No 307-ФЗ, строительный аудит может проводить организация, состоящая в профильной СРО. В то же время рядовые аудиторы должны иметь квалификацию. Аттестаты членов СРО можно проверить через открытые реестры. Компания "Fress" имеет все необходимые разрешения на проведение строительных аудитов.

Главными документами по результатам строительного аудита являются отчет или заключение (в зависимости от типа проверки). А также заказчику будут переданы документы, составленные в ходе обследования и камеральной проверки - акты дефектных ведомостей или заключения по результатам лабораторных исследований материалов, протоколы. В отчете содержатся пояснения и рекомендации, по которым заказчик может начать устранение нарушений, предъявить претензии подрядчику или иным лицам.

Ценовой диапазон на строительный аудит зависит в первую очередь от объема выполняемых работ и их состава.  Цены на услуги рассчитываются для каждого случая индивидуально после ознакомления с исходными данными и техническим заданием.

Основополагающим нормативным актом для проведения аудита является Федеральный закон № 307-Ф3, который регулирует проведение аудиторских проверок. Этот документ определяет правила для аудиторов и финансовых компаний, порядок надзора за их деятельностью, варианты ответственности при умышленном искажении информации. Для строительных аудитов также используются следующие нормативные акты:

Градостроительный кодекс РФ;

Гражданский кодекс РФ;

Распоряжение Правительства РФ № 468 О проведении строительных работ.

СП 48.13330.2011 Организация строительства;

СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений.

Требования об обязательном контроле и надзоре на всех этапах проектирования, строительства объекта введены в ГрК РФ. Одной из форм контроля является строительный аудит.