Технический заказчик представляет собой организацию с полным набором административно-управленческих, инженерных и строительных услуг. Начиная от создания проекта строительства до запуска готового объекта в эксплуатацию. Компания, которая стала техническим заказчиком строительства, несет ответственность за управление всем процессом строительства и организацию эффективной совместной работы всех его участников. В обязанности технического заказчика входит все заботы в области проектирования, получения всех необходимых согласований и разрешении на строительство объекта.

Eсли исходить из определения технического заказчика в градостроительном кодексе, функционал техзаказчика по сбору ИРД и поддержке проектирования наступит после того, как проект уже имеет земельный участок с выпущенным ГПЗУ, разрешающим строительство согласно утвержденным нормам. Однако, получение ГПЗУ может быть довольно долгой процедурой, требующей участия опытного технического заказчика.

При выпуске ГПЗУ на территорию должны действовать градостроительные регламенты верхнего уровня. По мнению экспертов, для утверждения данных регламентов могут потребоваться процедуры изменения ПЗЗ или разработки и согласования ППТ. Опытный технический заказчик должен контролировать проект изменения ПЗЗ и разработки ППТ, так как в основе лежит реализация проекта на последующих этапах. Выполнение работы по утверждению градостроительной документации может включать разработку концепций застройки земельных участков, получение технических условий и другие работы технического заказчика. В некоторых случаях работы могут длиться от 6-8 месяцев в случае изменения действующих ПЗЗ до 1-2 лет при разработке проекта планировки территории.

С момента утверждения проектной документации на верхнем уровне, ее выпуска и выдачи ГПЗУ технический заказчик приступает к функционалу технического заказчика, более подробно описанному ГрК РФ. Проектирование и строительство ведется в соответствии с архитектурной концепцией.

Выдача разрешений на строительство осуществляется в соответствии с нормами 51 статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации. В случае если процедуры влияют на конструктивные особенности объекта, то работы проводятся по разрешению застройщика. Также она нужна, если строительство может изменить показатели надежности и безопасности сооружения.
Но получить такую бумагу невозможно, если нет правил землепользования и застройки. Исключение составляют случаи, когда на конкретное строительство не распространяются градостроительные регламенты. В этот список также входят ситуации, которые предусмотрены другими федеральными нормативными актами. Возможно получение разрешения на строительство через орган местного управления (если позволяет его компетенция).
В связи с этим для выполнения этих работ технический заказчик должен составить заявление и направить его в соответствующий государственный орган.

Компания Fress участвует в передаче объекта на строительство между генеральным подрядчиком и заказчиками, которые подготавливают необходимые документы по строительному контролю. Документы необходимы при приеме объекта комиссии в рамках законодательства РФ. Далее, после этого заказчик получает от нас заключение о соответствии объекта нормативным требованиям.
Fress обязуется обеспечить сопровождение своевременного устранения дефектов в случае обнаружения комиссией. Далее заказчик получает полный комплект документов, гарантийные письма и руководство по эксплуатации объекта БТИ.
Как правило, цена на такие услуги зависит от ряда факторов и рассчитывается индивидуально для каждого заказа. В свою очередь, мы готовы пойти навстречу инвестору и предложить гибкую ценовую политику. Цена будет определена на основе реальных расходов на содержание штата службы и пожеланий инвестора.
Кроме того, следует отметить, что Fress - опытный профессионал в области управления, консультирования и выполнения инвестиционных проектов. Мы предоставляем комплексные услуги по разработке проекта и вводу готового объекта.  Решение поможет заказчику сэкономить время, нервы и деньги на самостоятельное решение проблемы.